Fiche métier gestionnaire de l’habitat

Aussi appelé responsable de l’habitat et du logement ou chargé de mission habitat-logement, le gestionnaire de l’habitat s’occupe de l’élaboration et du pilotage des politiques locales de l’habitat et du logement d’une part, du suivi et de l’évaluation des programmes en place d’autre part. Il est généralement rattaché à une direction liée à l’urbanisme, à l’aménagement du territoire, à la solidarité et la cohésion sociale dans une commune, un département, une région, etc.

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Les missions du gestionnaire de l’habitat

Le gestionnaire de l’habitat a deux grandes responsabilités. Dans un premier temps, il participe à l’élaboration et à la mise en œuvre de la politique locale de l’habitat. Ensuite, il se charge de la promotion de nouveaux logements au niveau local, assure le pilotage des outils et dispositifs mis en place pour l’amélioration de l’habitat. Il peut aussi bien travailler dans le cadre du locatif au sens général que, plus spécifiquement, dans l’habitat social.

Il s’occupe également de la gestion des politiques en faveur de l’accès et du maintien dans le logement et assure l’animation du réseau des acteurs locaux de l’habitat. Toutefois, ses missions peuvent varier d’une structure (publique, privée…) à une autre et selon la taille de l’employeur.

Les qualités indispensables

Le gestionnaire de l’habitat a de nombreuses qualités, à la fois techniques et managériales. Pour réussir, il lui faut :

• la maîtrise de l’orientation générale des politiques de la collectivité dans le domaine de l’urbanisme, du développement économique et social, du développement durable, etc
• une bonne connaissance des codes de l’habitat et de la construction, du foncier, de la santé publique et des principes de la gouvernance territoriale
• une bonne connaissance des techniques de pilotage de projet
• la maîtrise des méthodes d’analyse, de la comptabilité et l’analyse financière
• des compétences en informatique
• une bonne connaissance des règlements sur le financement du logement et la fiscalité des travaux

Le métier de gestionnaire de l’habitat demande surtout de la rigueur et de la disponibilité pour passer du temps sur les dossiers. Il faut aussi développer son sens de l’écoute pour mieux interagir avec les différents acteurs du secteur et proposer des solutions efficaces. En plus, le gestionnaire de l’habitat doit savoir apporter des conseils et avoir une aisance communicationnelle afin d’expliquer aisément des notions techniques et faire accepter facilement ses propositions.

Le salaire du gestionnaire de l’habitat

Le salaire du gestionnaire de l’habitat varie entre 20 000 euros et 60 000 euros par an (selon le site Neuvoo.fr), soit un salaire médian qui tourne autour de 3 000 euros par mois. L’expérience joue naturellement sur le montant de la rémunération. Toutefois, il peut également y avoir des disparités salariales en fonction des régions.

Comment devenir gestionnaire de l’habitat ?

Le métier de gestionnaire de l’habitat, à l’image des autres métiers du secteur de l’immobilier, demande d’avoir suivi une formation spécialisée.

Le BTS Professions Immobilières est un cursus Bac+2 idéal pour commencer votre parcours. De par son orientation professionnelle, sa brièveté et la professionnalisation qu’il offre, il vous permettra d’acquérir les bases essentielles pour comprendre le secteur.

Après votre BTS, vous pourrez continuer par un Bachelor immobilier, qui vous ouvrira les portes du poste. Il est proposé en partenariat avec l’IMSI, école spécialisée dans l’immobilier du Groupe IGS. Suivre ce cursus vous permet d’étudier le secteur plus en profondeur. Cela maximise vos chances d’accéder au métier de gestionnaire de l’habitat.

Chacune de ces deux formations permet d’intégrer immédiatement le monde professionnel après les avoir validées. Leur autre avantage ? Les deux sont proposées sur le rythme de l’alternance, en contrat d’apprentissage. Cela veut dire qu’en plus des périodes en cours, vous passez également des périodes en entreprise, pendant lesquelles vous accumulez une expérience pratique qui séduira les recruteurs.